樂成宮  東區買屋 / 東區買房 - 台中房仲阿技東區大地坪透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：162.95 萬/坪
地址：台中市東區振興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.97 坪
土地面積：81.07 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資改建者」或「追求土地稀缺性」的買家而言，具有很高的參考價值，但若尋求「即刻入住」或「低維護成本」的自住者，則需謹慎評估。

主要理由如下：首先，該物件最大的亮點在於「10 米大面寬」，這在台中東區老舊透天中極其珍貴，具備極高的拆除重建潛力，可視為以土地價值為核心的標的。其次，東區地價堅挺且交通、學區資源完善，長期持有風險相對較低。然而，您必須考量 3,580 萬元的總價中包含了高昂的土地成本，且 53 年屋齡意味著後續需準備額外的整修預算（約數百萬至上千萬不等）。若您具備改建資源與資金規劃能力，這是一筆值得佈局的資產；反之，若希望買房後簡單修繕即可入住，此屋的屋齡與單衛設計可能會帶來不便，建議再評估其他新舊適中的物件。

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台中房仲阿技

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